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京新房二手房连涨仨月 6月北京楼市可能继续回暖

时间:2021-09-30 来源网站:油金子财经网

京新房二手房连涨仨月 6月北京楼市可能继续回暖

5月四个一线城市房价领涨全国带动全国房价上行

京新房二手房连涨仨月

京华时报[微博]讯5月楼市明显回暖。昨天,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,5月新建商品住宅价格环比上涨的城市有20个,比4月增加2个。其中,北上广深四个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨3%,领涨全国。具体到北京,新房和二手房价格连续三个月环比上涨且涨幅扩大。

数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个,分别比4月增加了2个和9个;下降的城市分别有43个和28个,分别比上月减少了5个和6个,房价上涨城市持续增多。

随着房价上涨城市的增多,5月平均房价也出现上涨。据国家统计局城市司高级统计师刘建伟初步测算,5月份70个大中城市新建商品住宅价格综合环比平均涨幅比4月扩大0.7个百分点,近一年来首次实现正增长。刘建伟称,5月份全国房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致,城市间分化加剧。除一线城市涨幅明显外,二线城市房价整体较为稳定,大部分三线城市房价仍然下降。

数据显示,5月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨3%。其中,5月深圳新房价格环比上涨6.7%,为全国最高;上海上涨2.6%;广州上涨1.4%;北京涨幅较4月扩大0.6个百分点至1.4%。此外,5月份北京二手房价格环比大涨4.3%,涨幅较4月明显扩大2.2个百分点,北京5月新房与二手房均连续3个月环比上涨且涨幅逐步扩大。

房价环比上涨也使得同比跌幅收窄。数据显示,5月份,70个大中城市中仍有69个城市新房价格低于一年前。但有30个城市同比降幅比上月收窄,同比降幅收窄的城市个数比上月增加15个。

预测

6月北京楼市可能继续回暖

在交通银行金融研究中心分析师夏丹看来,政策面的持续刺激、居民置业热情高涨,加上股市的财富效应显现,推升了小康家庭的投资意愿,一线城市房价具有较强的上涨势头,带动了全国楼市明显回暖。中原地产首席分析师张大伟告诉记者,在“9·30”“3·30”以及后续的系列降息影响下,二手市场成交升温,资金同时开始涌入新房市场,拉动新房市场的成交量呈现上升的趋势。

数据显示,5月北京新建住宅实际签约套数为4194套,环比上涨达40%,北京二手房住宅网签达16627套,虽然低于4月的17191套,但也依然是26个月以来的第二高点。

在张大伟看来,随着公积金政策有望继续松绑,加上6月降准、降息的可能性加大,6月房地产市场仍将继续高位运行,预计6月北京楼市将延续升温的趋势。